Loxone 1.0

Heute melde ich mich mal mit ganz aktuellen News von unserer Smart Home Front. Wie ihr ja bereits wisst hat uns das System von Loxone restlos überzeugt (Schaut euch gerne mal die Website an. Auch auf youtube findet ihr einige Videos, die das ganze veranschaulichen). Der erste Smart Home (Gold*) Partner allerdings gar nicht. Wir mussten lernen: "Nicht alles ist Gold was glänzt"

Durch einen Zufall bin ich dann über das loxforum an Herrn Cheema von Cheema Systemintegration geraten und ich kann bisher sagen, ich danke dem Goldpartner, dass er es nicht geschafft hat bzw sich das Leben selbst schwer gemacht hat.

Herr Cheema war vom ersten Gesprach an sehr offen. Alle Fragen wurden von Anfang an zeitnah beantwortet und was für uns sehr hilfreich ist, er ist auch in den Abendstunden verfügbar. Wir haben also unsere Abstimmungsgespräche Abends. (für Berufstätige sehr hilfreich)

Amin (wir duzen uns mittlerweile) bietet seinen Smart Home Service in Abschnitten an und fordert nicht von Anfang an 5stellige Summen ohne eine einzige Gegenleistung. Die komplette Struktur ist von Anfang an offen.

Das Bauchgefühl stimmte und so beauftragten wir ihn noch am gleichen Abend an dem wir das Angebot für die Planung erhielten. Wir leiteten für den Teil der Planung eine Anzahlung und schon drei Tage später folgte das erste große Abstimmungsgespräch. Dadurch, dass wir mit unserem Architekten schon ziemlich genau abgestimmt hatten, was wir wollten und auch ein raumbuch angelegt hatten, was ich Amin zur Verfügung gestellt habe,ist dieses Gespräch mit Sicherheit kürzer ausgefallen. Trotzdem haben wir knappe 2 Stunden noch einmal alles einzeln analysiert, sind jeden Lichtkreis, jeden Spot, jeden LED Stripe, jede schaltbare Steckdose durchgegangen. Er hatte einige tolle Anregungen (Lichtschranke für den Treppenauf- und –abgang)

Dadurch ergab sich dann unsere abgestimmte V1. Aber da man glaube ich immer mindestens einen einzigen Punkt vergisst, was das bei uns auch nicht anders. An der Stelle war es allerdings noch unkompliziert und wir gingen einige Tage später nocheinmal 2 Punkte durch.

Nach dieser finalen Abstimmung erstellt Amin dann auf Grundlage der Grundrisse einen Plan, auf dem jede Loxone Komponente mit einer Nummer versehen eingetragen wird.

 

(Hier findet ihr einen kleinen Ausschnitt)

 

 

Dazu gibt es dann die passende Legenende.

  

 

Das wird nun die Grundlage für die CAD Planung. Sobald wir die haben, geht diese an unseren Elektriker bzw. Wir stimmen mit Amin noch einmal ab, was wir vielleicht auch selbst machen können. Amin wird uns dann ein Angebot für den Schaltschrank machen und uns auch abschließend sagen können, was die Loxone Komponenten kosten werden.

 

Das war es erst einmal zu unserem Loxone Bericht 1.0. Im Bericht 2.0 werde ich euch dann berichten, für was wir uns im Gesamtkonzept so alles entschieden haben. Auch über das weitere Vorgehen mit Amin werde ich euch natürlich berichten.

(* Zertifizierungssystem von Loxone selbst)

Termine, Termine, Termine ..........

So nun standen wir also da. Ein angebotenes Grundstück und die Gewissheit, dass wir nur vier Wochen Zeit haben. 

Wo fängt man denn dann an? 

Gut irgendwo her brauchten wir nun also einmal Preise. In der Bauart waren wir erst einmal frei. Wollten die Angebote einholen, wirken lassen, uns informieren und dann entscheiden. Ohne irgendetwas von vorne herein schon auszuschließen. 

Bereits vor einem Jahr hatten wir uns mal mit dem Thema Fertighaus beschäftigt. Eigentlich war uns an diesem Wochenende nur langweilig und wir wollten mit den Kindern mal was anderes machen außer Zoo, Schwimmen, Spazieren. Also machten wir uns damals auf nach Wuppertal in den Musterhauspark für Fertighäuser verschiedener Firmen.

Von damals sind uns die Firmen Bien Zenker und Allkauf in Erinnerung geblieben. Also vereinbarte ich mit den entsprechenden Firmen einen Termin und ließ ihnen schon einmal die Unterlagen, die wir hatten zukommen.

Aber auch Stein auf Stein war für uns interessant. Dort spuckte Google uns den Anbieter "Heinz von Heiden" aus. Und auch dort vereinbarte ich einen Termin.

Die vierte und letzte Option kam dann durch das Gespräch mit Freunden von uns auf und die sollte heißen Architekt. Sie bauten bereits 2012/13 mit einem Architekten und bestärkten uns dahingehend, dass sie sicher sind, dass zu uns einfach kein Standard Haus passt und es preislich nicht wie allseits bekannt wesentlich teurer ist. Da uns das Haus ganz gut gefiel und die beiden auch lobende Worte für ihren Architekten fanden, fragte ich auch hier nach einem Termin.

Nach etlichen Telefonaten und gefühlten 100 Mails stand unser erster Fahrplan also fest:

22.04.2016 Bien Zenker 
23.04.2016 vormittags Heinz von Heiden
23.04.2016 nachmittags Allkauf 
25.04.2016 Architekt

Nach den Terminen wollten wir dann also auf die Angebote warten und damit verschiedene Banktermine vereinbaren.

Der Anfang

Wir sind eine junge vierköpfige Familie aus einer beschaulichen Fußball Hochburg am linken Niederrhein :)

Mit unseren beiden Wunderkindern (1 und 2 Jahre) bewohnen wir momentan eine vier Zimmer Wohnung mit guten 85 qm. Langsam aber sicher wird der Platz immer knapper und auch der fehlende Garten macht uns zu schaffen.

Darum fiel Anfang 2016 die Entscheidung, dass wir nach einer Immobilie oder einem Grundstück Ausschau halten.

Wir haben uns lange mit der aktuellen Marktsituation beschäftigt. Die ist nicht ganz leicht. Die Zinsen sind niedrig und das macht die Situation im Moment doch recht schwierig. Die Preise sind dank der Zinslage hoch oder die Immobilien weisen solch hohen Sanierungsbedarf auf, dass man wirklich schon wieder einen Neubau planen kann. 

Neubau ist an sich eine super Idee, allerdings ist die Lage auf dem Grundstücksmarkt nicht merklich besser, wenn nicht sogar noch schlechter, als auf dem Bestandsimmobilienmarkt. 

Dann gab es noch die Option nach einem Bauprojekt Ausschau zu halten. Allerdings sind auch hier die Preise eine Katastrophe. 

Uns war klar, wir wollen was hochwertiges und modernes, entweder schaffen oder erschaffen. 

Also begann die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. 

Viele, die sich auch mit dem Thema Immobilien auseinander setzen wissen was ich meine, wenn ich schreibe, dass man schon Immobilienscout24.de abhängig ist. Quasi schon am ersten Abend. Die Suchaufträge auf diversen Portalen werden hinterlegt. Bei jeder Mail wird zusammengezuckt, denn es könnte ja DAS Haus gerade dabei sein. 

Bereits 2015 hatten wir uns schon mal für ein Baugebiet hier in der Stadt beworben. Das Ganze aber völlig aus den Augen verloren. Die Aussage damals war, dass es echt schwer werden würde ein Grundstück zu bekommen, denn auf 21 Grundstücke entfallen ca. 350 Bewerber. 

Da sich aber in Sachen Immobilienscout24 und diversen anderen Portalen, sowie die verschiedenen Ortsansässigen Banken und Makler nicht tat, rief ich einfach Anfang Februar noch einmal bei der Stadt an.

Im zwei Wochen Takt telefonierte ich mit dem Ansprechpartner bei der Stadt. Der Ansprechpartner wurde krank, ich hörte 4 Wochen nicht. Der Vertreter war überarbeitet, dann im Urlaub. Ein Nervenkrieg hoch 10 und ehrlich gesagt haben wir beide nicht mehr daran geglaubt überhaupt noch eine belastbare Aussage zu bekommen.

Am 16. und 17. April war dann Immobilienmesse hier in der Stadt und wir wussten, dass die Gesellschaft der Stadt dort auch mit einem Stand vertreten sein würde. 

Unser erster Ansprechpartner war nachmittag wieder da und wir sollten ihm doch bitte den Schriftverkehr mit seinem Vertreter nochmal zukommen lassen. Er würde sich am Montag bei uns melden. Der Montag verging. Es meldet sich niemand. Ich rief Dienstag an. Er meldet sich bis Freitag. Es meldet sich keiner bis Freitag. Ich rief Montag an. "Frau B ich wollte mich bis zum kommenden Freitag melden, ABER wo sie jetzt schon mal am Telefon sind. ICH KANN IHNEN DAS GRUNDSTÜCK 4 anbieten." 

Ich konnte es kaum fassen. Sind die Grundstück doch sehr fair kalkuliert und bereits erschlossen. wir sollten eine von 21 Familien sein, die quasi den 21 zu 350 Jackpot geknackt haben. 

Es war der 18.04.2016. Ich vergesse dieses Telefonat wahrscheinlich nie. 

Einziges Problem war nun. Wir können das Grundstück lediglich 4 Wochen reservieren. Sprich bis zum 16.05.2016 müssen alle Unterlagen gesammelt und die Finanzierungsbestätigung der Stadt vorliegen. 

Arbeit, Arbeit, Arbeit...... Mehr im nächsten Post.